Appartement T2 lumineux à vendre à Roanne, proche commodités, avec cave et loggia
Appartement T2 lumineux à vendre à Roanne, proche commodités, avec cave et loggia
Description
Quentin Bouillod vous propose à la vente cet appartement lumineux de type T2 situé au premier étage d’une copropriété sécurisée à Roanne, dans l’axe d’Ylaya Immobilier. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un séjour de 16 m², une chambre, une salle d’eau, un cellier, un WC, une loggia orientée à l’est, et une cave. Construction datant de 1969, cet appartement de 52,31 m² dispose de chauffage collectif au gaz-ville, d’une chaudière à gaz récente, et ne possède pas de stationnement ou de piscine. Son DPE est classé D (244 émis), avec des émissions de gaz à effet de serre relatives de classe E. Situé à proximité de toutes commodités, il offre également un balcon. Le prix affiché est de 57 000 €, avec un prix net vendeur de 52 100 €. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle en temps réel ou pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 52,31 m² situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée offre une configuration lumineuse avec une exposition à l'est, idéale pour profiter du soleil dès le matin.
- Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour de 16 m², une chambre, une salle d'eau, un cellier, un WC, ainsi qu'une loggia et une cave, apportant confort et praticité.
- Le bien a été construit en 1969 et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz-ville, avec une chaudière récente, ce qui garantit un bon confort thermique.
- Son prix attractif de 57 000 € et un prix net vendeur de 52 100 € représentent une opportunité d’investissement dans un secteur proche de toutes commodités.
- Son DPE classé D (244) avec des émissions de gaz à effet de serre en classe E indique une performance énergétique correcte pour un immeuble de cet âge.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 6:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3907775
- Prix: 57 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 52.31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 400 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 52 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
