Appartement T2 à Saint-Alban avec terrasse, jardinet et place de stationnement, idéal pour investissement locatif

Vendu loué : Appartement T2 de 38 m² situé à Saint-Alban, idéal pour investisseur. Comprend une terrasse de 6 m² et un jardinet clôturé, ainsi qu’une place de stationnement aérienne privée. Situé dans une résidence récente, sécurisée et calme, cet appartement lumineux dispose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre donnant sur le jardin, d’une salle d’eau spacieuse avec douche et WC. Équipé de chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique, et conforme au diagnostic de performance énergétique classe C et GES classe A. La copropriété de 80 lots est saine et sans procédure en cours. Vendu loué à 527 € par mois charges comprises depuis mars 2023, avec charges mensuelles de 75 € couvrant l’eau, l’entretien des espaces verts, et l’électricité des parties communes. La taxe foncière annuelle est de 754 €. La résidence, construite en 2012, ne dispose pas d’ascenseur ni de piscine, mais offre un environnement sécurisé et bien entretenu. Possibilité d’ajouter la climatisation ou un claustra bois pour le jardin. L’appartement représente une opportunité d’investissement locatif fiable avec locataire sérieux et aucun impayé. Pour plus d’informations, contactez notre conseillère en charge du dossier.

- Cet appartement T2 de 38 m², situé dans une résidence récente de 2012, est vendu loué à 527 € par mois charges comprises depuis mars 2023, avec des charges mensuelles de 75 €, ce qui en fait un investissement locatif fiable et immédiatement rentable.
- Vous disposez d'une terrasse de 6 m², d'un jardinet clôturé, ainsi qu'une place de stationnement aérien privé, offrant confort et praticité pour un usage personnel ou la location.
- La résidence, sécurisée et bien entretenue avec 80 lots, ne présente aucune procédure en cours et ne nécessite pas de travaux, ce qui garantit la stabilité de votre placement.
- Le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique, avec un chauffage électrique efficace, assurant un bon confort et des dépenses énergétiques estimées entre 538 € et 729 € par an.
- Avec une taxe foncière annuelle de 754 €, cet appartement présente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur à proximité de plusieurs commodités, à seulement 10 minutes de Toulouse Centre et à moins de 20 minutes d’Airbus et de l’Aéroport Toulouse Blagnac.