Appartement T2 rénové de 58m² à Cambrai, résidence avec ascenseur et cave, idéal investissement

À vendre, magnifique appartement T2 entièrement rénové de 58 m² situé dans le centre-ville de Cambrai. Résidence agréable et sécurisée avec ascenseur et cave privative. Cet appartement, vendu meublé et prêt à habiter, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains moderne et d’une cave de 8 m² pour le rangement. La rénovation complète inclut une installation électrique neuve, aucune réparation à prévoir, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Loué 750 € par mois charges comprises, avec charges de copropriété de 260 € incluant chauffage collectif, eau chaude et froide ainsi que l’entretien général de la résidence. Rentabilité brute de 10,59 %, basé sur un prix estimé à 85 000 €. La proximité immédiate des crèches, écoles, collèges, commerces, pharmacies, parcs et services médicaux en fait un bien exceptionnel. Fibre optique installée, parfait pour le télétravail ou les locataires connectés. Opportunité clé en main dans une zone recherchée, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.76 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires de 74 000 €. La copropriété compte 40 lots, sans procédure en cours, DPE vierge. Informations sur les risques accessibles sur georisques.gouv.fr.

- Cet appartement de 58 m² est entièrement rénové, avec une installation électrique neuve, sans travaux à prévoir, et vendu meublé, prêt à habiter.
- Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre spacieuse, une salle de bains moderne et une cave privative de 8 m².
- Le loyer actuel de 750 € par mois charges comprises donne une rentabilité brute de 10,59 %, basé sur un prix de vente estimé à 85 000 €, ce qui en fait un investissement très attractif dans cette zone.
- La proximité immédiate des écoles, commerces, parcs, services médicaux, et la fibre optique installée offrent un cadre de vie pratique pour les locataires ou un premier achat.
- La vente est proposée avec des honoraires de 6,76 %, et la copropriété compte 40 lots, avec aucune procédure en cours, assurant une tranquillité d’esprit pour l’investisseur.