Appartement T2 entièrement meublé en centre-ville de Gex (01170), proche commodités
Appartement T2 entièrement meublé en centre-ville de Gex (01170), proche commodités
Description
Appartement T2 entièrement meublé situé en plein centre-ville de Gex (01170), offrant luminosité, confort et proximité immédiate des commerces et services. D’une superficie de 46,88 m², ce logement situé au 1er étage d’un immeuble ancien mais rénové, dispose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d’une chambre avec salle d’eau privative comprenant une douche à l’italienne, et d’un WC séparé. Pratique et fonctionnel, il est doté d’un chauffage électrique individuel, de fenêtres en bois avec simple vitrage, et de la fibre optique pour une connexion internet rapide. La localisation stratégique proche des écoles, des transports en commun dont la ligne de bus 60 reliant Gex à Genève, et d’un parking facilite la vie quotidienne. Parfait pour un investisseur ou un particulier recherchant un logement clé en main dans le centre-ville. Les charges de copropriété s’élèvent à 128,80 € par an. Classe énergétique E et émissions GES de classe C. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement.
En résumé
- Cet appartement T2 de 46,88 m², entièrement meublé, offre un lumineux séjour avec cuisine américaine équipée, idéal pour un confort moderne et pratique.
- Situé en plein centre-ville de Gex (01170), il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, et du parking avec possibilité d’abonnement.
- La construction datant de 1850 a été bien rénovée, avec un intérieur en bon état, chauffage électrique individuel, et fibre optique pour une connexion rapide.
- La copropriété est bénévole avec des charges annuelles de 128,80 €, ce qui permet une gestion économique et sereine.
- Investisseurs : avec une consommation énergétique classée E et des émissions GES de classe C, ce bien constitue une opportunité à la fois pour la rentabilité locative et pour un usage personnel.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3758384
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 46.88 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 652 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
