Appartement T2 Meublé avec Vue sur les Montagnes à Manigod
Description
Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé situé dans le charmant secteur de Merdassier à Manigod, une véritable pépite nichée au cœur des Alpes. Construit en 1986, cet appartement de 27,20 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en étant proche de toutes commodités. Situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages, il bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. La pièce de vie de 11 m², exposée à l’est, est lumineuse et chaleureuse grâce à sa grande fenêtre. Il comprend une chambre confortable, une salle d’eau moderne, et des WC séparés pour plus de confort. Le balcon de 2 m² est parfait pour profiter des soirées d’été avec une vue panoramique sur les sommets enneigés. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, permet de préparer de délicieux repas en profitant de la vue. L’appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues pour un environnement sécurisé et agréable. Le chauffage électrique mixte assure un confort optimal tout au long de l’année. Les amoureux de la nature pourront profiter des nombreuses randonnées et activités de plein air à proximité. Les commodités proches incluent plusieurs restaurants, un médecin généraliste, et un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. Un casier à skis complète cette belle offre. La copropriété comprend 77 lots, avec des charges annuelles moyennes de 67 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est F, avec une émission de gaz à effet de serre en classe B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 780 € et 1090 € pour une consommation standard, incluant les abonnements. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.alpesimmobilier.com.
En résumé
- Cet appartement T2 de 27,20 m², construit en 1986, est entièrement meublé et situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
- Il comporte une pièce de vie de 11 m² exposée à l’est, une chambre, une salle d’eau moderne, des WC séparés, ainsi qu’un balcon de 2 m² idéal pour profiter des soirées d’été.
- La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, permet de préparer vos repas tout en jouissant d’une belle vue.
- Les charges de copropriété sont de 67 € par an pour 77 lots, avec aucune procédure en cours, vous assurant une gestion sereine.
- La classe énergie est F, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 780 € et 1090 €, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2910787
- Prix: 145 600 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 27.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 090 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 77
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 67 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 952 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
