Appartement T2 avec parking à Prades, 40,95 m2, idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement T2 avec parking à Prades, 40,95 m2, idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Situé sur la commune de Prades, un village dynamique niché au pied du Canigou, cet appartement T2 offre un cadre de vie paisible et authentique. La ville séduit par son marché réputé, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et une ambiance conviviale toute l’année. Bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel tout en restant très accessible, cette location est idéale pour habiter ou investir. Dans un immeuble construit en 2012, cet appartement moderne présente une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et espace. Il comprend une chambre climatisée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un séjour avec coin cuisine climatisé pour un confort optimal. Les menuiseries en PVC double vitrage, équipées de volets électriques, assurent isolation thermique et phonique. La conformité de l’installation électrique et le diagnostic énergétique classé C/A constituent des atouts majeurs. Vendu entièrement meublé, il permet une installation immédiate, parfait pour un primo-accédant, un pied-à-terre en environnement naturel privilégié ou un investisseur. Une belle opportunité à saisir rapidement à Prades.
En résumé
- Cet appartement T2, construit en 2012, offre une surface de 40,95 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une configuration moderne et pratique.
- Il dispose d'une chambre climatisée, d’un séjour avec coin cuisine également climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison.
- La majorité des installations est conforme aux normes, avec une électricité équipée d’un dispositif 30 mA, et un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, ce qui témoigne d’une bonne maîtrise de la consommation énergétique.
- La présence d’un local à vélo ou de rangement, ainsi qu’un stationnement pour une voiture, apportent des plus non négligeables pour la vie quotidienne.
- Entièrement meublé, il permet une installation immédiate sans travaux, vous économisant du temps et de l’argent, tout en offrant un excellent rapport qualité/prix.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254971
- Prix: 100 000 €
- Surface du Bien: 40.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 609 € - 823 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
