Appartement T2 avec terrasse et vue panoramique dans les Cévennes à partir de 108 000 €
Appartement T2 avec terrasse et vue panoramique dans les Cévennes à partir de 108 000 €
Description
À vendre, appartement T2 en cours de rénovation offrant une vue panoramique et une terrasse. Situé au cœur des Cévennes méridionales, à 400 mètres d’altitude dans le charmant village de Notre Dame de La Rouvière, ce bien bénéficie d’un panorama exceptionnel sur la vallée de l’Hérault et le Mont-Aigoual. Idéal pour des vacances ou une retraite paisible, cet emplacement convivial constitue également un point de départ pour de nombreuses randonnées. La résidence en cours de réhabilitation propose 19 logements, dont une première phase avec 7 appartements T2 de 59m² avec terrasse. Chauffage central et eaux sanitaires collectifs par pompe à chaleur de dernière génération, double vitrage, cuisine aménagée sont inclus. Prix de départ : 108 000 euros.
En résumé
- Cet appartement T2 de 59m² se situe dans une résidence en cours de rénovation, avec une livraison prévue dans un environnement calme et reposant à Notre-Dame de La Rouvière, à seulement 15 minutes du Ganges et du Vigan.
- Il dispose d’un balcon ou terrasse orientée SUD, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l’Hérault et le Mont-Aigoual, parfait pour profiter du paysage.
- Le chauffage collectif par pompe à chaleur dernière génération, associé à un double vitrage, assure à la fois confort et économies d’énergie.
- Son prix de départ à 108 000 euros en fait une opportunité intéressante dans cette région attrayante des Cévennes méridionales, avec une forte demande pour les biens en environnement nature et proximité de randonnées.
- La première tranche comprend 7 lots, dont un T2 de 59m² avec terrasse, ce qui vous donne une perspective d’investissement ou de résidence principale sur un bien neuf.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 1:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3566505
- Prix: 108 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 500 €
- Honoraires TTC: 9 720 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
