Appartement T2 rénové, loué et meublé à Belfort – Investissement idéal

Exclusivité STARK IMMOBILIER : Superbe appartement T2 entièrement rénové, exposé plein ouest, d’une superficie de 37 m² situé dans le secteur Belfort Sud-Est. À proximité du Cinéma des Quais, de l’Avenue d’Altkirch, des axes autoroutiers et du centre-ville, il se trouve en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété sans travaux, gérée par Century 21. L’entrée mène à un couloir desservant une chambre avec dressing, une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante entièrement équipée. La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque et des rangements ; le WC est séparé. L’appartement, vendu loué et meublé, est en parfait état, entièrement rénové. Le loyer mensuel hors charges est de 465 €, avec 40 € de charges, soit 505 € charges comprises. Sur le plan technique, il dispose de fenêtres en PVC double vitrage récentes, chauffage électrique individuel à inertie, la cage d’escalier est en cours de réfection (déjà votée et payée). La copropriété compte 8 lots, avec des charges mensuelles de 56 €, un diagnostic énergétique en classe D et un classement GES en classe B. La taxe foncière annuelle s’élève à 580 €. Pour toute demande ou visite, contactez Valentine, agent immobilier immatriculée au RSAC de Belfort. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 37 m², entièrement rénové, est vendu loué et meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat, avec un loyer de 465 € hors charges.
- Sa situation géographique, à proximité du centre-ville, des axes autoroutiers et des commodités comme le Cinéma des Quais, facilite la location et l'accessibilité.
- Il dispose de fenêtres en PVC double vitrage modernes, d’un chauffage électrique individuel à inertie, ce qui garantit confort et faible consommation en énergie.
- La copropriété, gérée par Century 21, compte 8 lots, avec des charges mensuelles de seulement 56 €, et la cage d’escalier est en cours de réfection, déjà votée et payée.
- Avec une classe énergie D et un classement GES B, cet appartement optimise à la fois votre gestion énergétique et votre budget annuel.