Grand T2 rénové de 55 m² dans le centre de Grenoble – Idéal investisseurs ou primo-accédants
Grand T2 rénové de 55 m² dans le centre de Grenoble – Idéal investisseurs ou primo-accédants
Description
Immothep Crolles présente à Grenoble, rue de Strasbourg, un spacieux T2 de 55 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Idéalement situé au cœur d’une rue emblématique de Grenoble, cet appartement offre un accès à pied aux commerces, transports et à une vie de quartier dynamique, parfait pour les amoureux du centre-ville. La pièce principale de 36 m² constitue un espace convivial et modulable, idéal pour recevoir ou aménager selon vos goûts. La chambre de 12 m² dispose d’un placard intégré. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à emménager. Les avantages : emplacement privilégié, appartement rénové, charges de copropriété de 990 € par an, taxe foncière de 1055 €, potentiel locatif avec un loyer majoré jusqu’à 902 €/mois en meublé ou 847 €/mois en non meublé. Ce bien rare, très apprécié, se trouve dans l’un des quartiers les plus vivants de Grenoble. À visiter rapidement pour sécuriser cette opportunité unique.
En résumé
- Avec 55 m² entièrement rénovés, cet appartement offre un espace de vie confortable, en particulier une pièce principale de 36 m² idéale pour recevoir ou aménager selon vos envies.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur dans une rue emblématique du centre-ville de Grenoble, vous bénéficiez d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et transports.
- La chambre de 12 m² dispose d’un placard intégré, vous permettant d’optimiser l’espace de rangement sans complication.
- Le prix de vente est fixé à 157 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 950 €, ce qui optimise votre budget et facilite la gestion.
- Son potentiel locatif est intéressant, avec un loyer majoré pouvant atteindre 902 €/mois en meublé ou 847 €/mois en non meublé, ce qui pourrait faire de cet achat une excellente opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 7:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4193326
- Prix: 157 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 440 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 950 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
