Charmant T2 rénové de 40 m² en vente à Montpellier, proche gare et commodités

Appartement T2 entièrement rénové situé dans le quartier recherché de la Gare à Montpellier. D’environ 40 m², cet appartement lumineux comprend une cuisine ouverte sur un séjour confortable, une grande chambre, une salle de bain moderne, et est équipé de la climatisation réversible. Idéalement placé à proximité des commodités, de la place de la Comédie, de la gare Saint-Roch et de l’arrêt de tram Rondelet, il offre un cadre de vie calme en plein centre-ville. La copropriété comprend 15 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat A. Prix de vente de 155 500 € hors honoraires, honoraires inclus de 7,24 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 145 000 € hors honoraires. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 630 € et 910 € pour un usage standard, selon les données de 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un appartement T2 entièrement rénové d'environ 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une cuisine équipée et un séjour lumineux.
- Situé dans le quartier très recherché de la Gare à Montpellier, il offre une proximité immédiate à la place de la Comédie, à la gare Saint-Roch, et à l'arrêt de tram Rondelet, facilitant vos déplacements quotidiens.
- La propriété bénéficie d’un confort moderne avec une climatisation réversible, un chauffage individuel, ainsi qu’une salle de bain moderne, pour un cadre de vie calme en plein centre-ville.
- Le prix de vente est fixé à 155 500 € hors honoraires, avec des honoraires de 7,24 % TTC à la charge de l’acquéreur, correspondant à environ 145 000 € hors honoraires.
- La consommation d’énergie annuelle estimée se situe entre 630 € et 910 €, selon une classification DPE en classe D, ce qui montre une gestion énergétique raisonnable pour cette typologie d’appartement.