Appartement T2 rénové de 46 m² à Nantes avec box privé – Quartier Longchamp / Beauséjour
Appartement T2 rénové de 46 m² à Nantes avec box privé – Quartier Longchamp / Beauséjour
Description
Appartement de type T2, entièrement rénové en 2011, situé au 3e étage avec ascenseur dans un quartier prisé de Nantes. Cet appartement lumineux offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bain neuve et moderne. Il comprend également un box fermé privé pour stationner en toute sécurité. La copropriété bien entretenue se compose de seulement 2 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1800 €, sans procédure en cours. Sa localisation idéale à 100 mètres du tram ligne 1 et à proximité immédiate des commodités en fait un bien attractif pour les investisseurs ou les particuliers. La classe énergie est C, avec une estimation de consommation annuelle entre 232 et 315 € selon les prix 2021. Le prix de vente est fixé à 159 000 € hors honoraires, qui s’élèvent à 3.92% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 46 m², entièrement rénové en 2011, se situe au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété de seulement 2 lots, ce qui limite les charges et facilite la gestion collective.
- Il comprend 1 chambre, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, et une salle de bain neuve, offrant un espace pratique et moderne.
- Son prix de 159 000 € avec des honoraires de 3.92% TTC à la charge de l’acquéreur est compétitif pour un bien rénové dans ce secteur, avec une estimation électrique donnée Classe B et Classe C pour le gaz.
- Sa situation à 100 mètres du tram ligne 1 et proche de toutes les commodités vous garantit un accès facile aux transports et aux commerces, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La copropriété bien entretenue, sans procédure en cours, et la faible consommation d’énergie estimée entre 232 et 315 € annuels renforcent l’aspect pratique et économique de cet investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 2:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3667659
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 232 € - 315 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
