Appartement T2 avec vue exceptionnelle à Royat
Description
À vendre, magnifique appartement T2 entièrement rénové, idéal aussi bien comme résidence principale que pour un investissement locatif. Situé à Royat, renommée station thermale à proximité de Clermont-Ferrand, cet appartement offre un cadre paisible et verdoyant. Il est immédiatement habitable ou louable, avec la possibilité d’acquérir le mobilier. Situé au 3ème étage sur 5, il bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le monument emblématique ‘Le Paradis’. L’espace intérieur comprend une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec deux grands rangements, une salle d’eau moderne et pratique. L’immeuble dispose d’un ascenseur pour un accès facile et d’un stationnement intérieur sécurisé. En complément, une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour une visite. La copropriété comporte 115 lots, sans procédures en cours. La classe énergie est D, et la classe climat est D. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 510 € et 730 € (abonnements compris). Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Ce T2 situé au 3ème étage sur 5 offre une vue exceptionnelle sur 'Le Paradis', un monument emblématique de Royat, idéal pour profiter d’un cadre calme et verdoyant.
- La superficie habitable de 43 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec deux grands rangements, ainsi qu’une salle d'eau moderne et pratique, prête à vivre ou à louer immédiatement.
- La résidence est équipée d’un ascenseur pour un accès facile et dispose d’un stationnement intérieur sécurisé, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
- La copropriété de 115 lots ne présente aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine pour votre investissement.
- Classé énergie D et climat D, sa consommation annuelle estimée se situe entre 510 € et 730 €, vous permettant de profiter d’un logement économiquement performant.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246110
- Prix: 120 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 115
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
