Appartement 2 pièces récent avec cave et faible charges à Strasbourg Robertsau

Exclusivité signée Xavier FREISS. Découvrez cet appartement de 2 pièces entièrement rénové, situé au premier étage d’une petite copropriété de 4 lots dans le quartier Robertsau à Strasbourg, à proximité de la rue Boecklin. D’une superficie habitable de 30 m², il est traversant et offre un confort moderne avec isolation intérieure, double vitrage PVC, chaudière neuve, isolation de la toiture, et travaux de rénovation récents réalisés en 2026. Aucun travaux à prévoir avant plusieurs dizaines d’années. Composé d’un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée de tous électroménagers, d’une chambre de 9 m², d’une salle d’eau de 4 m² avec douche et WC, cet appartement dispose également d’une entrée avec rangements, d’une cave incluse, et bénéficie d’une faible charge de copropriété d’environ 40 € par mois. Vous profiterez d’une excellente performance énergétique avec un DPE classe C, un chauffage électrique individuel, et la fibre optique. Idéalement placé à seulement 100 mètres d’un arrêt de tram et à proximité de plusieurs parcs comme l’Orangerie, ainsi que des institutions européennes telles que le Parlement européen, avec toutes commodités à portée. La visite virtuelle immersive est accessible en ligne. Ce bien est vendu libre d’occupation, sans procédure en cours. Prix : 137 000 € net vendeur plus 5 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Cet appartement de 30 m² a été entièrement rénové en 2026, avec des travaux récents comme la cuisine, la salle de bain, l’isolation, le chauffage et la chaudière, ce qui vous garantit un bien clé en main pour plusieurs années.
- Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, vous bénéficiez de charges mensuelles très faibles d’environ 40 €, couvrant l’entretien et l’assurance.
- La configuration comprend un salon de 18 m² ouvert sur la cuisine équipée, une chambre de 9 m², et une salle d’eau de 4 m², avec une cave incluse dans le prix, dans un emplacement privilégié à Strasbourg, proche des transports et des espaces verts.
- Le bien est vendu libre d’occupation, parfait si vous cherchez un investissement ou une résidence principale sans devoir attendre une libération.
- Ce bien possède un excellent DPE classe C et une performance énergétique classe B en climat, vous permettant de réduire vos coûts énergétiques tout en bénéficiant de la fibre optique et d’un appartement en parfait état.