Appartement T2 rénové à Toulon – Quartier Pont du Las, ideal investisseur ou premier achat
Appartement T2 rénové à Toulon – Quartier Pont du Las, ideal investisseur ou premier achat
Description
Situé dans le quartier Pont du Las à Toulon, cet appartement T2 de 40 m² entièrement rénové conformément à la Loi Boutin se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété de 4 étages comprenant 9 lots. Proche de toutes commodités telles que commerces, arrêts de bus et l’Arsenal, il est actuellement loué en non-meublé à 558 € par mois charges comprises depuis le 18 avril 2023. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété a récemment refait la toiture et la cage d’escalier, tandis que la façade arrière a été rénovée. Les charges annuelles pour 2024 s’élèvent à 496,33 €, la taxe foncière est de 841 €. Pour plus d’informations ou une visite, merci de contacter Mireille Dehillotte.
En résumé
- Cet appartement T2 de 40 m² a été entièrement rénové, respectant la Loi Boutin, et se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 9 lots, ce qui limite la complexité de gestion.
- Situé dans un quartier recherché, le Pont du Las à Toulon, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les arrêts de bus et l’Arsenal, offrant une excellente qualité de vie et un accès facile à toutes commodités.
- Actuellement loué en non-meublé à 558 € par mois charges comprises depuis le 18 avril 2023, il présente un potentiel de revenus locatifs immédiat, idéal pour un investissement ou un premier achat.
- La copropriété a récemment réalisé des travaux importants, avec la toiture et la cage d’escalier refaites, et la façade arrière rénovée, ce qui garantit la préservation de la valeur du bien à moyen terme.
- Le prix de vente est fixé à 106 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 841 €, et des charges annuelles pour 2024 s’élevant à 496,33 €, ce qui rend cet investissement attractif par rapport à sa localisation et ses prestations.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 2:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-91808
- Prix: 106 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
