Appartement T2 de 50 m2 à Argeles-sur-Mer avec rénovation récente et emplacement idéal
Appartement T2 de 50 m2 à Argeles-sur-Mer avec rénovation récente et emplacement idéal
Description
Argelès-sur-Mer, charmant appartement T2 de 50 m2 au rez-de-chaussée, situé au sein d’une petite copropriété de seulement trois lots, avec syndic bénévole et sans charges. Idéalement placé à trois minutes à pied de la gare et de toutes commodités telles que commerces, services et parking public. Récemment rénové, cet appartement offre un séjour spacieux de 30 m2 avec cuisine ouverte, une chambre indépendante avec rangements, une buanderie et une salle d’eau avec WC. Le confort est assuré par une climatisation réversible, et sa localisation en rez-de-chaussée facilite l’accès. N’hésitez pas à contacter Anna MASLOV, agent commercial, pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel de géorisques.
Caractéristiques principales : surface de 50,3 m2, orientation sud, construction datant de 1930, consommation énergétique estimée entre 931 et 1259 €, classe énergétique D, émission de gaz à effet de serre de 7 kg, chauffage individuel par climatisation, pas d’extérieur ni de garage, pas de terrasse ni balcon.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 de 50,3 m2 située en rez-de-chaussée, dans une petite copropriété de seulement trois lots, avec syndic bénévole et sans charges, ce qui limite les coûts récurrents.
- Sa localisation est idéale : à seulement trois minutes à pied de la gare, des commerces, des services et du parking public, vous profitez d’un accès facilité à toutes les commodités.
- Récemment rénové, ce bien dispose d’un spacieux séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte, une chambre indépendante avec rangements, une buanderie, et une salle d’eau avec WC.
- Son orientation sud optimise l’ensoleillement et le confort, avec une consommation énergétique estimée entre 931 et 1259 € par an, ce qui est raisonnable pour une surface de cette taille.
- La présence de climatisation réversible permet un confort thermique optimal tout au long de l’année, renforçant la qualité de vie dans cet appartement.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-458829
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 50.3 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 931 € - 1 259 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Argeles sur mer
- Code Postal 66700
- Quartier/Secteur 3 frontières
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
