T2 en rez-de-jardin à vendre à Corbas – Résidence sécurisée et faibles charges

À vendre au Jardin de Béatrice à Corbas, découvrez un beau T2 en rez-de-jardin dans une résidence récente et sécurisée. Ce bien comprend une cuisine ouverte sur un séjour de 22 m² donnant accès à une terrasse et un jardin de 23 m², une chambre indépendante, et bénéficie de faibles charges. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat avec une forte potencialité d’ascension. Le prix de cette propriété est de 145 000 € (parking en sus à 10 000 €). La copropriété compte 76 lots, aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 1011 €, soit environ 84,25 € par mois. La classe énergétique est D (227 kWh/m²/an) et la classe climat est B (7 kg de CO2/m²/an). La résidence, construite en 2008, offre un chauffage individuel et une cuisine équipée. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 750 € et 1060 € pour une utilisation standard. La Documentation Géorisques est disponible pour connaître les risques éventuels liés à ce bien. Confiance Immobilier accompagne tous vos projets immobiliers, suivi par Mikaël Hadjedj, agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce T2 en rez-de-jardin de 22 m² de séjour offre un accès direct à une terrasse et un jardin de 23 m², parfait pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- La résidence, récente et sécurisée, comporte 76 lots dans la copropriété, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de seulement 1011 €, soit environ 84,25 € par mois.
- Construit en 2008, ce bien dispose d’un chauffage individuel et d’une cuisine équipée, vous garantissant confort et modernité.
- Le coût total est de 145 000 €, avec une option parking en supplément à 10 000 €, idéal si vous cherchez à investir ou à vous installer.
- La classe énergie D (227 kWh/m²/an) et la classe climat B (7 kg de CO2/m²/an) attestent d’une occupation énergétiquement responsable, avec des dépenses annuelles estimées entre 750 € et 1060 €.