Charme et confort : T2 dans résidence senior à Strasbourg Petite France
Charme et confort : T2 dans résidence senior à Strasbourg Petite France
Description
GIPA vous propose à la vente un grand T2 de 50 m² situé dans la résidence seniors ‘Les Jardins d’Alsace’ au cœur du quartier de la Petite France à Strasbourg. Idéal pour un investissement sûr ou pour héberger un proche, cet appartement au 1er étage comprend une entrée avec rangements et coffret électrique conforme aux normes, un salon séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une spacieuse chambre avec rangements, une salle d’eau avec grande douche, et un WC séparé. Un stationnement en sous-sol peut être envisagé en option (location ou achat). La résidence offre de nombreux services à la personne tout en proposant un logement confortable. La classification énergétique est D, avec un DPE actualisé avant le remplacement des fenêtres. La copropriété comporte 156 lots, aucune procédure en cours, et les charges sont nulles. Le prix de vente est de 139 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7.19% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 149 000 €. La fourchette de consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard oscille entre 657 € et 891 € selon les coûts d’énergie de 2021. Pour plus d’informations, consultez le site de l’agence GIPA.
En résumé
- Cet appartement de 50 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, offre une configuration idéale pour un investissement ou pour héberger un proche, dans un quartier très prisé de Strasbourg, la Petite France.
- La résidence 'Les Jardins d'Alsace' propose des services à la personne, ce qui facilite la vie quotidienne, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé.
- Son classement énergétique Classe D, avec un DPE actualisé, garantit une gestion de consommation maîtrisée, avec une estimation de dépense annuelle entre 657 € et 891 € selon les prix de l’énergie de
2021.
- Le prix de vente de 139 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7.19% TTC à la charge de l’acquéreur, porte le montant total à 149 000 €, une opportunité dans une copropriété de 156 lots sans procédure en cours.
- La possibilité d’ajouter un stationnement en sous-sol, en location ou en achat, constitue un avantage supplémentaire si vous cherchez un bien pratique pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3727400
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 657 € - 891 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 156
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
