Appartement T2/T3 avec combles et terrasse à Béziers – Opportunité d’investissement
Appartement T2/T3 avec combles et terrasse à Béziers – Opportunité d’investissement
Description
NOUVEAUTÉ – Charmant lot immobilier composé d’un appartement T2/T3 lumineux et traversant de 55 m² situé au deuxième étage, avec une entrée, un séjour spacieux de 32 m², une grande chambre de 14 m² et une salle de bain moderne. Sur le même palier, une pièce indépendante de près de 16 m² offre diverses possibilités : aménagement en studio ou extension pour former un T3 d’environ 70 m². Au dernier étage, des combles aménagées de 60 m² au sol proposent une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain, et une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur les toits, un espace extérieur rare en centre-ville. Possibilité d’achat meublé, équipé et décoré. Parfait pour un premier achat, un couple, ou pour investisseurs cherchant à louer en courte ou longue durée. Ce bien bénéficie de plusieurs atouts : climatisation dans le T2, chauffe-eaux récemment installés, toiture rénovée, double vitrage sur fenêtres, et revenus locatifs potentiels supérieurs à 1000 euros par mois. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité et contactez-nous rapidement.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend un appartement lumineux de 55 m², avec une grande chambre de 14 m² et un séjour de 32 m², situé au deuxième étage, avec une pièce indépendante de près de 16 m² permettant de l'aménager en T3 si nécessaire.
- Au dernier étage, vous avez des combles aménagées de 60 m² au sol, avec une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain, et une terrasse de 10 m² offrant une vue sur les toits, un véritable plus en centre-ville.
- Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, la toiture a été entièrement refaite, doté d’un système de climatisation dans le T2, avec des chauffe-eaux neufs, ce qui garantit peu ou pas de travaux à prévoir.
- Son prix de 145 000 euros permet de générer un revenu locatif potentiel de plus de 1000 euros par mois, idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition.
- La localisation est idéale : derrière les Allées Paul Riquet, à proximité des commerces et des transports, dans un emplacement privilégié du centre-ville de Béziers.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 11:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2873225
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
