Bel appartement T2/T3 à Grenoble avec cave et proximité commodités
Description
Situé au 8 Rue de Londres à Grenoble, cet appartement traversant non meublé de type T2/T3 est au premier étage sans ascenseur d’une bâtisse de caractère construite en 1950. D’une superficie de 56,04 m², il conjugue charme d’époque et modernité pour un cadre de vie agréable et pratique. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour lumineux. Deux chambres confortables avec placards donnent sur une cour intérieure. L’appartement comprend aussi une salle d’eau moderne, un WC séparé, une cave et un galetas pour des espaces de rangement supplémentaires. Dans un quartier dynamique, toutes commodités à proximité : crèches, écoles, commerces, restaurants, parcs, médecins, transports en commun (bus à 5 minutes et tramway à 10 minutes à pied), ainsi qu’un hôpital accessible en 15 minutes à pied. Les photos, non contractuelles, ont été élaborées en home staging pour la commercialisation.
En résumé
- Cet appartement de 56,04 m², situé au premier étage d’un immeuble construit en 1950, offre un bon compromis entre charme de l’ancien et confort moderne, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il dispose de deux chambres avec placards, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d’eau moderne et un WC séparé, le tout modulable selon vos besoins.
- La copropriété, composée de 20 lots, affiche des charges annuelles de seulement 1 085 €, une gestion légère et rassurante.
- Son emplacement privilégié à Grenoble permet un accès rapide aux commodités : crèches, écoles, commerces, transports en commun (bus à 5 minutes, tramway à 10 minutes à pied), le tout dans un quartier dynamique.
- Son classement énergétique en classe E et climat en classe B assure une performance énergétique raisonnable, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 990 et 1390 € pour une utilisation standard.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3664357
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 56.04 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1901
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 085 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
