Appartement lumineux 2/3 pièces avec balcon à Le Pecq, proche du Château de Monte-Cristo

Situé dans une copropriété calme et sécurisée, arborée avec gardien, à proximité du Château de Monte-Cristo et de la forêt de Marly, cet appartement lumineux de 2/3 pièces se trouve au deuxième étage d’un immeuble de 4 étages. Orienté sud-est, il dispose d’un balcon et de deux loggias d’environ 4,25 m2 chacun. L’entrée avec placard, la cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 14 m2 avec rangements, un salon/salle à manger traversant de 36 m2, une salle de bain et des WC séparés constituent la configuration. Une cave en sous-sol accompagne ce bien. Le stationnement est libre dans la résidence, avec possibilité d’acheter un box en supplément. Parfaitement placé, il est proche des commerces (Super U, boulangerie, restaurants) et des transports (bus 1, 10, 259 desservant la gare RER A de Saint Germain en Laye avec accès vers Versailles, Marly-le-Roi, Nanterre). Charges de copropriété annuelles de 4000 euros pour 49 lots. DPE : classe E (305) et GES : classe E (67). Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1710 et 2360 euros, référencée au 1er janvier 2023. Aucune procédure en cours. Négociatrice : Laurence Lefievre, immatriculée au RASC de Versailles sous le numéro 900 58 51 67, agent mandataire.

- Cet appartement de 71,1 m2, situé au deuxième étage d’un immeuble de 1970, offre une belle luminosité grâce à son orientation sud-est et ses pièces traversantes, notamment un salon/salle à manger de 36 m2.
- Il dispose d’un balcon et de deux loggias d’environ 4,25 m2 chacune, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La chambre principale fait 14 m2 avec des placards intégrés, et la cuisine est aménagée et équipée, ce qui facilite votre installation immédiate.
- La copropriété, sécurisée et arborée, comprend 49 lots avec des charges annuelles de 4000 euros, et offre la possibilité d’un stationnement libre ou d’acquérir un box en supplément.
- La performance énergétique est classée en E, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie comprise entre 1710 et 2360 euros, ce qui est cohérent avec une consommation standard.