Appartement T2/T3 lumineux de 65 m² à Marseille Évêché, centre-ville
Appartement T2/T3 lumineux de 65 m² à Marseille Évêché, centre-ville
Description
Cet appartement au style traditionnel, situé en plein cœur du centre-ville de Marseille dans le quartier prisé de l’Évêché, offre un potentiel exceptionnel. Au 2ème étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, il bénéficie d’une luminosité agréable à travers ses environs typiques. D’environ 65 m², il comprend un salon avec cuisine ouverte, idéal pour aménager selon vos préférences, une chambre, un bureau et un espace dressing pour une organisation optimale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme du lieu et sa localisation centrale séduiront les amateurs de vie de quartier, à proximité immédiate des commodités et des transports. Prix de vente : 240 000 € honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Classe C avec 153 kWh ep/m².an, Classe A pour les émissions de gaz à effet de serre avec 4 kg CO₂/m².an. Estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 810 € et 1130 € selon la référence 2021. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Deborah Hernandez. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel dédié.
En résumé
- Vous avez un appartement d’environ 65 m² situé en plein cœur du centre-ville de Marseille, dans le quartier privilégié de l’Évêché, à deux pas des commodités et des transports.
- Ce bien offre une luminosité agréable, avec un salon à cuisine ouverte, une chambre, un bureau, et un espace dressing, parfait pour une organisation optimisée.
- Son prix de vente s’élève à 240 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui reste compétitif pour une localisation aussi centrale.
- Les performances énergétiques sont favorables : classe C avec 153 kWh ep/m².an, émission de gaz à effet de serre très faible avec 4 kg CO₂/m².an, et une estimation annuelle des coûts entre 810 € et 1130 € selon la référence
2021.
- Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le charme de l’immeuble ancien et son emplacement stratégique représentent une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 6:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3174597
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 65.07 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 14 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13002
- Quartier/Secteur 10 min de l'aéroport, 3 frontières
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
