Charmant appartement T2/3 avec jardin à Meaux, proximité des commodités

Découvrez ce charmant appartement T2/3 de 30,42 m² habitables, situé au premier étage d’une petite copropriété. Bien qu’il nécessite quelques travaux d’isolation, il offre un potentiel de personnalisation et d’amélioration. Avec une surface au sol de 32 m², il se compose de trois pièces comprenant deux chambres confortables et un séjour lumineux de 7 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est séparée, aménagée et équipée pour plus de praticité. L’appartement bénéficie d’une vue sur la cour, assurant calme et tranquillité. Un atout précieux : un jardin semi-privé d’environ 20 m² pour profiter des beaux jours et un cellier de 10 m² pour le rangement. Situé à moins de 15 minutes à pied des commodités, écoles (maternelle, primaire, collège), crèches, restaurants, commerces et transports en commun, notamment la ligne P vers Paris-Est. La copropriété, de 17 lots, a une quote-part annuelle de 892 €, sans procédure en cours. Consommation énergétique classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1360 € et 1860 € (2021-2023). Un bien idéal pour un investissement ou une première acquisition, offrant calme, potentiel et proximité des services.

- Vous avez là un appartement de 30,42 m² habitables, situé au premier étage d'une petite copropriété de 17 lots, avec une quote-part annuelle de 892 € qui reste abordable pour un investissement ou une résidence principale.
- Il dispose de deux chambres et d’un séjour de 7 m², idéal si vous cherchez un espace pratique et fonctionnel, avec une cuisine équipée et séparée qui facilite votre quotidien.
- Un espace extérieur de 20 m² semi-privé, parfait pour profiter des beaux jours et ajouter une touche personnelle à votre futur logement.
- La localisation est stratégique : moins de 15 minutes à pied des écoles, crèches, commerces, restaurants et transports en commun, notamment la ligne P vers Paris-Est.
- La classe énergétique est G, avec une consommation annuelle estimée entre 1360 € et 1860 €, ce qui vous permet d’anticiper parfaitement les coûts énergétiques futurs.