Appartement T2/T3 rénové au cœur de Nîmes – Investissement ou résidence principale

Au cœur de l’Ecusson, dans un magnifique immeuble en pierre, cet appartement T2/T3 rénové offre un cadre de vie paisible. D’une superficie de 85 m² au total, dont 68,47 m² en loi Carrez, il bénéficie de belles hauteurs sous plafond, d’un espace de vie spacieux de 30 m² avec cuisine américaine équipée, d’une chambre principale avec dressing, mezzanine, salle de bains et WC séparés. À l’étage, une mezzanine avec coin bureau et une petite chambre complètent cet intérieur charmant, mêlant ancien et confort moderne. Situé dans une résidence sécurisée, il bénéficie d’un chauffage individuel à gaz et d’un environnement calme, à proximité de toutes commodités, des Arènes, des transports en commun et de la gare. Idéal comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif, ce bien mérite une visite.

- Cet appartement de 85 m² au total, dont 68,47 m² en loi Carrez, offre un espace de vie spacieux avec un salon de 22 m² et une cuisine US équipée, parfait pour un mode de vie confortable.
- Situé dans le cœur de Nîmes, à seulement 300 mètres des Arènes et à 4 minutes du tramway, il bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la ville.
- La résidence sécurisée, construite en 1850, possède un charme certain avec de belles hauteurs sous plafond, et le chauffage individuel au gaz installé en 2023 garantit un confort moderne.
- La disposition à l’étage avec une mezzanine, un coin bureau, une chambre principale avec dressing, et une petite chambre supplémentaire permet une grande flexibilité d’utilisation.
- Son prix de 130 000 € (nets vendeurs 121 500 €) constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur dynamique.