Appartement lumineux de 54 m² avec terrasse et parking à Annecy
Appartement lumineux de 54 m² avec terrasse et parking à Annecy
Description
Appartement T2 de 54 m², situé dans une petite copropriété à Annecy, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour devenir un T3. Lumineux, cet appartement exposé plein sud possède une terrasse privative, un parking sécurisé, et bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Idéal autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, il présente un excellent potentiel de valorisation avec ses espaces extérieurs et ses possibilités d’agencement. Parfait pour ceux recherchant un cadre de vie calme, en proximité d’Annecy, avec des atouts tels que la luminosité, le stationnement privé et une exposition ensoleillée.
En résumé
- Cet appartement de 54 m², situé à Annecy, offre la possibilité de le transformer en T3, ce qui augmente considérablement votre potentiel d'agencement et d'utilisation future.
- Il dispose d'une terrasse privative, idéale pour profiter du soleil en toute intimité, avec une exposition plein sud qui maximise la luminosité tout au long de la journée.
- Le bien bénéficie d’un parking privé, un vrai atout dans cette zone, garantissant une sécurité et une tranquillité d’esprit au quotidien.
- Sa situation dans une petite copropriété assure un cadre de vie calme et convivial, tout en étant à seulement quelques minutes d'Annecy.
- Avec un prix de 274900 euros, il présente un bon rapport qualité-prix pour cet emplacement privilégié, avec un potentiel de valorisation important pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le octobre 20, 2026 à 3:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4970607
- Prix: 274 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 2 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
- D
-
227 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
