Appartement T2 à vendre à Port-Leucate avec vue sur le port

Niché à Port-Leucate, cet appartement T2 de 22 m² habitables avec une loggia de 4 m² offre un cadre agréable avec une vue sur le port. Il comprend une chambre, une salle d’eau avec WC et un salon lumineux de 12 m² donnant accès à la loggia. Situé à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 5 minutes des commerces de proximité, cet appartement est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il dispose d’un parking privé, est non meublé, construit en 1985, et ne possède pas d’ascenseur ni de cave, mais il ne nécessite pas de travaux. La copropriété comprend 256 lots, avec des charges annuelles de 560 €, et la taxe foncière s’élève à 625 € par an. Le DPE est en cours, et aucune procédure en cours n’est signalée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 22 m² avec une loggia de 4 m² offre une vue sur le port, à seulement 10 minutes à pied de la plage, idéal pour profiter pleinement du cadre maritime.
- Il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d’un salon lumineux de 12 m² donnant accès à la loggia, apportant confort et convivialité.
- Le parking privé est un atout précieux dans cette copropriété de 256 lots, avec des charges annuelles de 560 €, pour une gestion financière claire et maîtrisée.
- La taxe foncière s’élève à 625 € par an, ce qui reste raisonnable pour un bien situé à proximité immédiate de la mer et des commodités.
- La construction datant de 1985, cet appartement ne nécessite pas de travaux et offre une solution clé en main, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire à portée de main.