Appartement T2 de 40 m² avec parking à Chaponost, investissement locatif idéal

Pietrapolis Chaponost, situé au 20 rue des Aqueducs, propose ce charmant appartement T2 situé au dernier étage, d’une superficie d’environ 40 m². Ce bien est actuellement loué avec un bail se terminant en 2027, idéal pour un investissement locatif. La pièce de vie spacieuse de 21 m² offre une luminosité optimale grâce à sa hauteur sous plafond et son exposition plein sud. Le coin nuit comprend une grande chambre d’environ 13 m², une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage est individuel électrique, avec des menuiseries en bois double vitrage. Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commodités et des écoles, facilitant la vie quotidienne. Une place de stationnement extérieure est incluse avec le bien. N’hésitez pas à planifier une visite ou à faire estimer votre propre propriété en prenant rendez-vous via le lien proposé. Classe énergie E, classe climat C. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard se situe entre 1070 € et 1490 € (années 2021 à 2023, abonnements inclus). Les informations sur les risques liés au bien sont accessibles via le site Géorisques. Contactez Sébastien Riondet, conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture, pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 40 m² situé au dernier étage offre une pièce de vie de 21 m² lumineuse grâce à son exposition plein sud et sa hauteur sous plafond, idéale pour profiter d’un espace lumineux et agréable.
- La grande chambre d'environ 13 m², combinée à une salle de bain et un WC séparé, optimise l’espace pour votre confort au quotidien.
- Le chauffage individuel électrique, associé à des menuiseries en bois double vitrage, vous permet de réaliser des économies d’énergie tout en assurant un bon confort thermique.
- La location en cours jusqu’en 2027 constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec toutes les commodités, transports en commun et écoles à proximité.
- Avec un prix fixé à 155 000 €, cette offre présente une rentabilité potentielle intéressante, surtout en tenant compte de la faible charge de copropriété et de la situation géographique privilégiée.