Appartement à vendre à Grenoble – 43 m² rénové avec balcon et cave
Description
Ce charmant appartement d’environ 43 m² est situé dans une résidence à taille humaine au 5 chemin Guilbaud à Grenoble. Niché dans un quartier résidentiel composé de petites maisons et d’immeubles de caractère, il bénéficie d’une situation calme à proximité du centre-ville. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec un balcon ouest, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un hall d’entrée aménagé avec des placards. Une cave en sous-sol complète ce bien. Entièrement rénové, il n’exige aucun travaux et propose une belle vue sur le Vercors grâce à son orientation ouest. La copropriété, de 30 lots, ne présente pas de procédure en cours et supporte des charges annuelles de 1428 €, incluant le chauffage. La taxe foncière s’élève à 1292 €. Les coûts énergétiques annuels estimés varient entre 620 € et 890 €, avec une consommation énergétique classée D. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement offre confort et tranquillité en plein cœur de Grenoble.
En résumé
- Cet appartement de 43 m² entièrement rénové n’a aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet d’emménager immédiatement dans un logement moderne et prêt à vivre.
- Situé au 5 chemin Guilbaud à Grenoble, il bénéficie d’une orientation ouest, garantissant une belle luminosité et une vue agréable sur le Vercors.
- La copropriété de 30 lots ne présente aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 1428 €, incluant le chauffage, ce qui facilite la gestion financière.
- La taxe foncière s’élève à 1292 €, et les coûts énergétiques estimés entre 620 € et 890 € par an, avec une classification énergétique D, vous permettant d’évaluer précisément votre budget.
- Avec une pièce de vie avec balcon, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une cave, ce bien combine confort, praticité et calme à proximité du centre-ville.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3726155
- Prix: 113 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 42.85 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 428 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
