Appartement T2 rénové avec loggia, parking et vue sur le Mont Saint Loup à Cap d’Agde

Vous recherchez un appartement idéalement situé au Cap d’Agde ? Découvrez cet appartement récemment rénové et climatisé, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au cœur du quartier Richelieu. Sa situation centrale à proximité des commerces toute l’année et de la plage la plus attrayante de la station en font un bien recherché. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une grande chambre avec placard, et d’une cabine aménagée qui sert de dressing ou de rangements. Une place de parking privée est incluse, ainsi qu’une loggia de 10 m² offrant une vue sur le Mont Saint Loup. La surface Loi Carrez est de 32 m². Le bien est vendu au prix de 154 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. La résidence compte 355 lots avec des charges annuelles de 900 €, et le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie C (154 kWh/m²/an). La copropriété ne fait pas l’objet de procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce logement qui combine confort, localisation exceptionnelle et prix attractif.

- Cet appartement de 31,73 m² selon la Loi Carrez, situé au cœur du quartier Richelieu, offre une localisation très centrale, à deux pas des commerces ouverts toute l’année et de la plage, ce qui est idéal pour profiter pleinement de la station.
- La résidence, construite en 1990 et bien entretenue, propose une sécurité renforcée avec une résidence comportant 355 lots et des charges annuelles de seulement 900 euros, vous garantissant une gestion sereine.
- L’appartement est rénové, lumineux, climatisé, avec une grande pièce de vie de 17,88 m², et une loggia de 10 m² avec une vue sur le Mont Saint Loup, ce qui offre un espace extérieur apprécié dans un environnement urbain.
- La copropriété inclut une place de parking privée, une commodité rare en centre-ville, et le prix de vente de 154 000 euros est compétitif pour ce type de bien dans cette localisation privilégiée.
- Avec un diagnostic énergétique en classe C (154 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre en classe A (4 kgCO2/m²/an), cet appartement allie confort moderne et performance énergétique, un vrai atout pour réduire vos futurs coûts énergétiques.