Appartement T2 neuf avec terrasse à Nîmes, confort moderne et emplacement idéal
Appartement T2 neuf avec terrasse à Nîmes, confort moderne et emplacement idéal
Description
Nouveau appartement T2 à Nîmes, offrant un confort optimal avec une grande terrasse de 12,7 m² au calme. Situé à seulement 3 minutes à pied du trambus et proche des accès routiers, cet appartement dans une résidence sécurisée dispose d’un patio intérieur arboré. Il comprend une climatisation réversible (PAC), un chauffe-eau thermodynamique, du carrelage 45×45, des placards assortis aux portes (choix de couleur) et des volets roulants électriques. Disponible également en T3 et T4. La copropriété comporte 30 lots principaux. Pour plus d’informations, contacter Philippe Hallès, agent mandataire, au 0606712007. Prix : 185 000 EUR (net vendeur 165 000 EUR). Bien conforme à la norme énergétique classe A, avec faible consommation, construit en 2025.
En résumé
- Cet appartement T2 construit en 2025 offre un confort moderne avec la climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique, optimisant la consommation d’énergie, classé A pour la performance énergétique.
- La surface habitable de 47,1 m², avec 47 m² en Carrez, garantit un espace de vie agréable, complété par une terrasse de 12,7 m² au calme.
- Situé à seulement 3 minutes à pied du trambus, il bénéficie d’un emplacement stratégique proche des accès routiers, idéal pour se déplacer facilement en ville.
- Le prix affiché de 185 000 EUR, avec un prix net vendeur de 165 000 EUR, reflète l’état neuf de cette résidence, en construction en 2025, dans une copropriété de 30 lots principaux.
- Avec un niveau d’équipement élevé : volets roulants électriques, carrelage 45x45, placards avec choix de coloris, cette propriété combine confort moderne et praticité.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3444800
- Prix: 185 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 47.1 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 46 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 281 € - 365 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 46
- A+
-
46 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
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