Appartement T2 lumineux avec balcon au centre d’Agde, idéal investissement ou première propriété
Appartement T2 lumineux avec balcon au centre d’Agde, idéal investissement ou première propriété
Description
Situé au cœur d’Agde, dans un quartier entièrement rénové, cet appartement T2 lumineux et moderne offre une entrée accueillante, un séjour exposé sud-ouest avec une cuisine ouverte équipée donnant sur un grand balcon idéal pour dîner en plein air. Une zone dédiée au coin bureau ou option d’espace nuit supplémentaire est proposée, complétée par une chambre séparée de 12 m² avec salle d’eau attenante. Des toilettes séparées avec lave-mains et un coin buanderie avec espace lave-linge et sèche-linge complètent ce bien. Son dernier ravalement de façade a été effectué récemment. Aucun travaux à prévoir, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une bonne rentabilité. Sa localisation centrale permet de profiter de tous les commerces à proximité, d’accéder rapidement aux bords de l’Hérault et aux plages environnantes. La configuration, la luminosité et la situation en font une opportunité à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² offre un séjour lumineux de 25 m² exposé sud-est, avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un grand balcon, parfait pour profiter des belles journées.
- La chambre séparée de 12 m² avec salle d’eau attenante et des WC séparés avec lave-mains viennent compléter cet espace, idéal pour optimiser votre confort.
- La résidence a été récemment rénovée avec un ravalement de façade effectué, vous n’aurez aucun travaux à prévoir pour vous installer sereinement.
- Sa localisation en plein centre-ville d’Agde, à proximité immédiate des commerces, vous permet de tout faire à pied et de bénéficier d’un accès rapide aux bords de l’Hérault et aux plages environnantes.
- Son prix attractif de 98 000 € (net vendeur 90 000 €) et son fort potentiel pour un investissement locatif en font une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 8:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3181817
- Prix: 98 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
