Bel appartement T2 avec terrasse et parking à Rochelongue, Agde
Description
Découvrez cet appartement rénové avec goût dans le secteur très prisé du Mail de Rochelongue au Cap d’Agde. Situé dans une résidence sécurisée, il se trouve à proximité immédiate de la plage la plus belle du Cap d’Agde, ainsi que des commerces et animations locales. Lumineux et accueillant, le bien dispose d’une véranda, d’une pièce principale de plus de 15 m² avec coin cuisine aménagé, d’une chambre avec fenêtre et placard mural, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une terrasse agréable et un cellier complètent ce bien idéal pour investissement ou résidence principale. La surface loi Carrez est de 27,33 m², avec une place de parking privée, faibles charges, et une situation privilégiée à proximité de la plage.
En résumé
- Cet appartement, d'une surface loi Carrez de 27,33 m², a été rénové avec goût, offrant un espace intérieur lumineux de plus de 15 m² pour la pièce principale, avec un coin cuisine aménagé.
- Il dispose d'une chambre avec fenêtre et placard mural, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, idéal pour optimiser votre confort et votre usage quotidien.
- La terrasse orientée à l'ouest vous permettra de profiter de moments ensoleillés, tout en étant à proximité immédiate de la plage à Cap d'Agde, dans le secteur très prisé du Mail de Rochelongue.
- Le bien inclut une place de parking privée, ce qui est un vrai avantage dans cette zone très demandée, avec de faibles charges annuelles de 750 euros et une copropriété comptant 123 lots.
- Le prix attractif de 159 000 euros avec honoraires à la charge du vendeur, favorise une opération immobilière sérieuse, tout en bénéficiant d'une excellente situation géographique et d'une classification énergétique en classe D.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 1:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-362010
- Prix: 159 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 41.24 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
