Bel appartement T2 avec terrasse et garage à Agroparc, Avignon
Description
Situé à Agroparc, dans un secteur dynamique du quartier de Montfavet à Avignon, cet appartement T2 de 32 m², construit en 2006, offre une localisation idéale à proximité immédiate des écoles, entreprises, commerces et transports. Au premier étage d’une résidence de 2 niveaux, il comprend un séjour lumineux de 18,40 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, donnant accès à une terrasse orientée sud de 9 m² idéale pour profiter du soleil. Il dispose également d’une chambre de 10 m² avec placard, d’une salle d’eau avec WC et d’un garage en sous-sol. Vendu entièrement meublé et en bon état, cet appartement est équipé de double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, interphone et digicode, garantissant confort et sécurité. Actuellement disponible, il constitue une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, surtout en raison de son emplacement privilégié au cœur d’Agroparc. La copropriété comprend 394 lots, sans procédure en cours, et le bien bénéficie de la certification énergétique classe C et de la classe climat A, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 380 et 560 euros. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 32 m², situé au premier étage d'une résidence construite en 2006, est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment grâce à son emplacement dans le secteur très prisé d'Agroparc à Avignon.
- La pièce principale de 18,40 m² avec coin cuisine aménagé et équipé donne accès à une terrasse exposée sud de 9 m², idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- La chambre de 10 m² avec placard, la salle d’eau avec WC et le garage en sous-sol apportent confort et commodité, avec en plus un chauffage individuel électrique et le double vitrage PVC pour une bonne isolation.
- La copropriété regroupe 394 lots, sans procédure en cours, et le logement est vendu entièrement meublé en bon état, ce qui facilite une installation immédiate ou une mise en location rapide.
- Sur le plan énergétique, il bénéficie d’une classe C, avec des coûts annuels estimés entre 380 et 560 euros, et une classe climat A, ce qui garantit une faible consommation et de faibles charges énergétiques.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 4:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4727916
- Prix: 97 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 32.06 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 394
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
