Vente d’un T2 rénové rue Fesch à Ajaccio, idéal investisseur ou résidentiel
Vente d’un T2 rénové rue Fesch à Ajaccio, idéal investisseur ou résidentiel
Description
MYAH présente cet appartement de type T2 de 54 m² (carrez) situé en plein cœur de la rue Fesch à Ajaccio. Situé dans un immeuble récemment ravalé, cet logement se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces de la rue piétonne, du centre-ville et de la plage de St François. L’appartement comprend une pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, un cellier/buanderie, une grande chambre de 19 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La chambre et le séjour donnent sur la rue Fesch. Bien qu’il nécessite quelques rafraîchissements, il a bénéficié récemment de rénovations importantes telles que climatisation dans la chambre et le salon, double vitrage, faux plafond, persiennes en aluminium, et cumulus. Le dernier locataire payait un loyer charges comprises d’environ 730 euros. La copropriété comprend 39 lots avec des charges annuelles de 1010 euros. La taxe foncière s’élève à 780 euros par an. Des procédures sont en cours. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation de 122 kWh/m².an, avec une émission de gaz à effet de serre de 4 kg CO₂/m².an. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 557 € et 775 € par an. Le prix de vente hors honoraires est de 170 050 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 5.26%, inclus dans le prix. La classe énergie est C, et la classe climat A. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le bien est idéal pour un investissement ou une résidence urbaine confortable, à proximité des commodités et du littoral.
En résumé
- Cet appartement fait 54 m² (carrez), situé en plein centre-ville d'Ajaccio, à deux pas des commerces, de la plage et du centre historique, ce qui est idéal pour vivre ou louer en courte durée.
- Il a été récemment rénové avec des améliorations importantes : climatisations dans la chambre et le salon, double vitrage, faux plafond, persiennes en aluminium, et cumulus, vous offrant un confort moderne.
- La grande chambre de 19 m² et la pièce à vivre avec cuisine américaine équipée offrent un espace de vie agréable, pratique pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Le dernier locataire payait environ 730 euros charges comprises, et les charges de copropriété s’élèvent à 1010 euros par an, ce qui reste raisonnable pour un bien en centre-ville.
- La performance énergétique est classée C, avec une consommation estimée entre 557 € et 775 € par an, permettant de maîtriser vos dépenses d’énergie.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246078
- Prix: 179 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 54.29 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 557 € - 755 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 010 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 050 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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