Appartement T2 à vendre à Alès au centre-ville avec balcon et ascenseur
Description
Charmant appartement de type 2 situé au 5ème étage d’une résidence sécurisée et équipée d’un ascenseur, dans le centre-ville d’Alès. Ce bien comprend une entrée, une chambre de 10 m² avec placard, une pièce de vie lumineuse de 15 m², une cuisine séparée avec balcon, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un grenier au 10ème étage. Des travaux de rénovations sont à prévoir, notamment pour les menuiseries, l’électricité, les sanitaires, la cuisine, et le rafraîchissement général. La résidence bénéficie d’une localisation privilégiée proche des transports en commun.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² habitables, avec une surface Carrez de 47.89 m², se situe au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein centre-ville d'Alès, ce qui vous garantit une localisation pratique et centrale.
- Il comprend une chambre de 10 m² avec placard, une pièce de vie de 15,6 m² lumineuse, une cuisine séparée avec balcon, le tout étant idéal pour un investissement ou une vie de quartier agréable.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment pour la réhabilitation électrique, les menuiseries, la cuisine et les sanitaires, ce qui peut vous permettre de personnaliser entièrement votre futur logement.
- Son prix actuel est de 45 000 €, avec un prix net vendeur de 40 000 €, offrant ainsi une opportunité attractive dans cette gamme de prix.
- La résidence, construite en 1960, est située dans une zone où la consommation énergétique est estimée entre 1000 et 1390 € pour l'électricité, avec une classe énergétique D et une émission de gaz à 25 g CO2.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 4:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2850774
- Prix: 45 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 € (12.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
