Appartement T2 avec jardin privatif à Amélie-les-Bains-Palalda

Appartement T2 de 26,70 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble construit dans les années 1940, au cœur d’un quartier central et bien desservi. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. L’un des atouts exceptionnels de ce bien en centre-ville est un jardin privatif de 30 m², offrant un espace extérieur agréable. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des services de santé facilite le quotidien. La connexion Internet haut débit avec fibre optique est disponible. Ce bien est idéal pour un couple ou un investissement locatif. Prix hors honoraires : 52 000 €, honoraires inclus de 5,77%, à la charge de l’acquéreur. La copropriété comporte 14 lots, avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel d’environ 502 €. Aucune procédure en cours. La classe énergétique est C, et la classe climat est A. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie, pour une utilisation standard, varie entre 393 € et 533 € (données de 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 26,70 m² en rez-de-chaussée offre un espace de vie fonctionnel avec une pièce principale et une chambre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un jardin privatif de 30 m², un vrai plus en centre-ville, permettant de profiter d’un espace extérieur sans quitter votre logement.
- Le bien est situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et services de santé, garantissant une grande commodité au quotidien.
- La copropriété comporte 14 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 502 €, et aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et transparente.
- Son indice de performance énergétique classe C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 393 € et 533 € (selon les données de 2021), vous permet d’anticiper un coût d’utilisation raisonnable.