Appartement T2 meublé à Amélie-les-Bains, proche commodités
Appartement T2 meublé à Amélie-les-Bains, proche commodités
Description
Au cœur du village, découvrez ce charmant appartement T2 situé sous les toits dans un immeuble calme. D’une superficie de 47,20 m², il comprend une pièce de vie spacieuse de 29 m² avec cuisine équipée, une chambre de 11 m² avec rangements, et une salle d’eau. Son cachet est renforcé par des poutres apparentes, la luminosité naturelle, et un intérieur en excellent état. Vendu meublé, sans travaux à prévoir, il dispose également d’une cave. Idéal comme investissement locatif ou pied-à-terre, il se trouve à proximité des commerces, écoles, thermes et à 5 minutes de la gare routière (ligne 530 vers Perpignan). La consommation énergétique est de 332 kWh/m²/an, classée en énergie F. La date de réalisation du diagnostic énergétique est le 2 novembre 2025, avec une estimation des coûts entre 1198 et 1620 euros. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 47,20 m², parfaitement en bon état, vendu meublé, et sans travaux à prévoir, avec une cave pour plus de rangement.
- La pièce de vie de 29 m² avec cuisine équipée offre espace et convivialité, idéale pour un usage quotidien ou pour recevoir.
- La chambre de 11 m² avec rangements intégrés vous assure confort et praticité.
- Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, thermes, et à seulement 5 minutes de la gare routière, cette localisation est un vrai atout.
- La consommation d’énergie est de 332 kWh/m²/an, classée en énergie F, avec un coût estimé entre 1198 et 1620 euros, vous permettant d’avoir une idée précise des coûts liés à la consommation.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-618251
- Prix: 85 200 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45.2 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 198 € - 1 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
332 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
