Appartement T2 rénové avec terrasse à Angers, proche tramway et calme absolu
Appartement T2 rénové avec terrasse à Angers, proche tramway et calme absolu
Description
Coup de cœur assuré : profitez du calme absolu à proximité immédiate du tramway ! Cet appartement T2 entièrement rénové offre un compromis idéal entre vie urbaine dynamique et tranquillité. Situé à deux pas du tramway, des établissements universitaires et de tous commerces, tout se fait à pied. La rénovation de qualité en fait un bien prêt à habiter, propre et aux finitions modernes et soignées. Vous apprécierez particulièrement une belle terrasse privative sans vis-à-vis direct, offrant une vue apaisante sur des espaces verts entretenus. Situé dans une résidence sécurisée et très calme, cet appartement constitue un véritable havre de paix.
En résumé
- Cet appartement T2, entièrement rénové, est prêt à vivre avec des finitions modernes et soignées, ce qui vous évite des travaux supplémentaires dès l'installation.
- La surface habitable de 62,69 m² avec une terrasse privative de 17 m² sans vis-à-vis vous offre un espace extérieur idéal pour profiter du calme et d’une vue relaxante.
- Situé au premier étage d'une copropriété de 158 lots, il bénéficie d’un environnement parfaitement sécurisé et très calme, tout en étant à proximité immédiate du tramway, des facultés et des commerces.
- Le chauffage au gaz et la classe énergie C combinés à un faible coût annuel de dépenses d'énergie estimé entre 990 € et 1400 € assurent une gestion économique et durable de votre confort.
- Avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de copropriété de 1 692 € et aucune procédure en cours, l’achat vous garantit une tranquillité financière et juridique.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4206813
- Prix: 181 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 62.69 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 400 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 158
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 692 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
