Spacieux appartement T2 à Angers Montaigne avec balcon, cave et parking
Spacieux appartement T2 à Angers Montaigne avec balcon, cave et parking
Description
Spacieux appartement T2 de 69 m² situé dans la ville d’Angers, Montaigne, au sein d’une résidence à proximité immédiate des commerces et services. Ce logement se caractérise par ses volumes généreux, avec une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine séparée équipée, de taille exceptionnelle pour un T2, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’espace nuit comprend une grande chambre confortable, avec la possibilité de transformer l’appartement en T3 en réalisant des travaux envisagés, devis disponibles. L’appartement comprend une cave privative et une place de stationnement en sous-sol. Il s’agit d’un bien fonctionnel, spacieux, avec un potentiel de valorisation, idéal pour un quotidien sans nécessiter de voiture. La copropriété compte 245 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 2 292 €. La classe énergie est C et la classe climat A. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 644 et 873 €, selon usage. Aucune procédure en cours. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 69 m² offre un volume généreux et une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur un balcon de 10 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité.
- La cuisine séparée équipée, d'une taille exceptionnelle pour un T2, vous donne la liberté de l’aménager selon vos envies et d’optimiser l’espace.
- La grande chambre confortable peut facilement être transformée en un T3, avec des devis déjà disponibles, ce qui vous permettrait d’adapter le logement à l’évolution de votre famille ou à vos besoins.
- Vous bénéficiez également d’une cave privative et d’une place de stationnement en sous-sol, vous permettant de stationner confortablement sans souci de parking.
- La copropriété est composée de 245 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2292 €, une consommation énergétique estimée entre 644 et 873 € par an, et une classe énergie C, ce qui en fait un investissement à la fois pratique et performant.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4194170
- Prix: 156 000 €
- Surface du Bien: 69.41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 644 € - 873 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 245
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 292 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
