Appartement T2 lumineux avec jardin privatif à Annemasse
Description
Dans un petit immeuble de 7 appartements, découvrez ce charmant bien au fort potentiel. Il s’agit d’un appartement T2 lumineux avec un jardin privatif à Annemasse. Ce bien traversant offre une pièce de vie accueillante naturellement éclairée, une cuisine séparée donnant sur l’extérieur, une chambre agréable, et un agencement optimisant chaque mètre carré. En plus, vous bénéficiez d’un jardin privatif et d’une cave pour davantage de confort. Sa performance énergétique est bonne, classée en D, avec un chauffage individuel au gaz et de faibles charges de copropriété.
En résumé
- Cet appartement T2 de 49,5 m², traversant et lumineux, offre une organisation optimisée pour votre confort, avec une pièce de vie spacieuse et une chambre agréable.
- Vous bénéficiez d’un jardin privatif, un vrai atout pour profiter de l’extérieur sans compromis, ainsi qu’une cave pour davantage d’espace de rangement.
- La performance énergétique est classée en D, avec un chauffage individuel au gaz, ce qui garantit un chauffage efficace tout en maîtrisant vos coûts.
- Son prix de 239 000 EUR, avec une faible copropriété, vous permet d’accéder à un bien attractif dans une zone dynamique et proche de Genève.
- La construction date de 1970, mais l’état général assuré par un DPE en classe D et une estimation de coûts énergétiques entre 1070 et 1510 EUR, vous rassure sur la qualité du bien.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 8:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10034
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 49.5 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 510 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 695 €
- Honoraires TTC: 8 305 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Annemasse
- Code Postal 74100
- Quartier/Secteur Epinal, hadol , pouxeux
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
