Appartement T2 lumineux de 56 m² avec terrasse à Annemasse
Description
Situé dans un environnement calme et privilégié, au fond d’une impasse à proximité immédiate de Ville La Grand, cet appartement T2 de 56 m² est très lumineux et bénéficie de volumes appréciables. Il comprend un hall d’entrée, une pièce de vie spacieuse orientée à l’est avec accès à une terrasse sans vis-à-vis de 11 m², une cuisine semi-ouverte équipée, une grande chambre, une salle d’eau et des toilettes séparés. L’appartement est équipé de huisseries en aluminium. La copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires, est bien tenue, avec un parking collectif. Une grande cave de stockage est également incluse. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien rare sur le secteur offre un bon rapport qualité/prix.
En résumé
- Cet appartement T2 de 56 m² bénéficie d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une terrasse orientée à l'est de 11 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
- Situé dans une copropriété bien entretenue avec seulement 2 lots, vous bénéficierez d'un parking collectif généreux et d'une grande cave pour le stockage.
- La résidence, située au fond d'une impasse dans un environnement calme, est à proximité immédiate de Ville La Grand, offrant un cadre privilégié.
- Son prix de 200 000 € offre un excellent rapport pour ce secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Le logement a été construit en 1986, avec des huisseries en aluminium, et sa consommation énergétique est estimée entre 1 750 € et 2 410 € par an, avec une classe énergie et climat F.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252335
- Prix: 200 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 56.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 052 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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