Appartement T2 à vendre à Annemasse – 45 m² avec cave et garage

Visite virtuelle disponible sur l’annonce ! Situé à la frontière entre Annemasse et Ville-la-Grand, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la frontière suisse. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue des années 1970 avec ascenseur, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau fonctionnelle. Vous apprécierez la tranquillité du secteur, le double vitrage pour un meilleur confort, ainsi qu’une cave privative pour le stockage. Un garage fermé en option garantit un stationnement sécurisé. L’emplacement est idéal : proximité du centre-ville d’Annemasse, du tramway, de la gare, des lignes vers Genève ainsi que des écoles et commodités. C’est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet appartement de 45 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence construite en 1970 offre un espace lumineux avec une pièce de vie, une chambre, et une salle d'eau, parfait pour une première acquisition ou un investissement.
- Il dispose d'une cave privative pour le stockage et d'un garage fermé en option, ce qui garantit un stationnement sécurisé et pratique dans un secteur recherché.
- La proximité immédiate des commerces, des écoles, du tram, de la gare, et des lignes vers Genève facilite votre quotidien et assure une isolation phonique et thermique grâce au double vitrage.
- La consommation énergétique est estimée à 234 (classe énergétique E) avec des émissions de gaz à effet de serre de 70, correspondant à un coût maîtrisé malgré le vieux bâti.
- Le prix de vente fixé à 189 000 EUR, avec un prix net vendeur de 179 000 EUR, en fait une opportunité attractive dans une zone stratégique entre Annemasse et Ville-la-Grand.