Belle opportunité d’appartement T2 au cœur d’Orange avec confort moderne
Belle opportunité d’appartement T2 au cœur d’Orange avec confort moderne
Description
Charmant appartement T2 situé au cœur de la ville d’Orange, dans un bâtiment de seulement quatre lots. Avec une superficie habitable de 31,80 m², cet appartement offre un cadre de vie alliant confort moderne et convivialité. Il comprend une pièce principale de 18 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plus de 11 m², une salle d’eau et une toilette séparée. Son emplacement privilégié à proximité de toutes commodités facilite le quotidien. Vendue libre, cette propriété bénéficie d’une excellente exposition au sud-ouest, sans ascenseur ni cave. La résidence a été construite en 1930 et dispose d’un chauffage au gaz. La classe énergie du logement est G, avec une consommation annuelle estimée entre 1100 et 1530 euros pour une utilisation standard. Une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur dynamique d’Orange.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 de 31,80 m² situé au centre-ville d'Orange, dans un immeuble de seulement 4 lots, ce qui garantit un environnement privilégié et calme.
- La pièce principale de 18 m² avec cuisine équipée et aménagée offre un espace convivial, complété par une chambre de plus de 11 m² pour votre confort quotidien.
- La propriété est vendue libre, sans occupants, facilitant ainsi une reassignment ou une location immédiate.
- Avec une exposition sud-ouest, le logement bénéficie d’une luminosité optimale, idéale pour profiter d’un espace de vie chaleureux et lumineux.
- Le chauffage au gaz et la classe énergie G, avec une estimation de dépenses énergétiques annuelle comprise entre 1100 € et 1530 €, vous donnent une idée claire des coûts d’entretien.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 12:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3630759
- Prix: 62 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 31.80 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 437 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 437
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
437 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 62 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 62 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
