Appartement T2 à vendre à Issoire avec terrasse de 70 m²
Description
Découvrez cet appartement T2 de 54,66 m² situé au troisième étage d’une résidence calme et bien entretenue. En parfait état, cet appartement allie confort optimal et praticité pour un cadre de vie lumineux et agréable. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse de 70 m², un véritable havre de paix idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée satisfera les amateurs de gastronomie. La chambre, lumineuse et généreuse, assure des nuits paisibles. Avec ses finitions soignées et son état impeccable, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. À proximité, plusieurs commodités facilitent le quotidien, notamment un supermarché à 5 minutes à pied, une école maternelle à 10 minutes et divers espaces verts accessibles en moins de 15 minutes à pied. La copropriété comprend 10 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées, pour un usage standard basé sur les prix de 2021, varient entre 780 et 1110 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 54,66 m² est situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, vous offrant un cadre de vie paisible et serein.
- La terrasse de 70 m² est un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur privé.
- La copropriété comprend 10 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine et un bon état de l'immeuble.
- La classe énergie D et la classe climat B indiquent une consommation maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 780 et 1110 euros en
2021.
- La localisation est stratégique, avec un supermarché à 5 minutes à pied, une école maternelle à 10 minutes et plusieurs parcs accessibles en moins de 15 minutes.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4212809
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 60.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
