Appartement T2 lumineux de 50,72 m² à Argentan avec balcon et parking

Exclusivité en Normandie, à Argentan, découvrez cet appartement lumineux de 50,72 m² idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. Situé dans une résidence calme avec un balcon donnant sur un parc, il comprend une entrée, une cuisine séparée équipée, un séjour avec espace bureau, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Deux places de stationnement sont disponibles. Résidence sans ascenseur, au 2ème étage. L’appartement est loué en place. Prix de 68 500 € honoraires d’agence inclus, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 10,48 % TTC du prix hors honoraires. La copropriété comprend 401 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques compris entre 800 € et 1140 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Plus d’informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

- Cet appartement de 50,72 m² offre un espace confortable avec une disposition optimisée, comprenant une chambre, un séjour avec coin bureau et une cuisine séparée équipée, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Situé au 2ème étage d'une résidence calme sans ascenseur, il bénéficie d’un balcon de 6 m² donnant sur un parc, apportant lumière et tranquillité au quotidien.
- Vous disposez de deux places de parking, ce qui est rare dans cette gamme de logements en centre-ville.
- Le prix de 68 500 € inclut déjà les honoraires d’agence de 10,48 % TTC, avec un prix hors honoraires à 62 000 €, offrant une opportunité d’acquisition attractive dans le secteur.
- La copropriété de 401 lots est saine, sans procédure en cours, et la classification énergétique en classe D avec un coût annuel estimé entre 800 € et 1140 € garantit une gestion maîtrisée de votre budget énergie.