Appartement T2 avec garage sécurisé à Arras – Résidence récente et bien située
Appartement T2 avec garage sécurisé à Arras – Résidence récente et bien située
Description
Situé dans une résidence privée et sécurisée, cet appartement T2 lumineux de 46,82 m² au troisième étage avec ascenseur offre un cadre verdoyant à proximité immédiate des écoles, arrêts de bus et de la Citadelle d’Arras. Il comprend une entrée de 5 m² avec placard et WC séparé, un séjour spacieux de 26 m² avec cuisine équipée, une chambre de 11 m², une salle de bain de 3 m², ainsi qu’un petit espace extérieur avec vue dégagée sur la ville. Récemment rénové avec parquet neuf, il bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique performant et une consommation énergétique classée en D. La propriété dispose d’un garage de 17 m², idéal pour un primo-accédant, un retraité ou un investisseur recherchant un bien sans travaux dans un environnement sécurisé et dynamique. Les charges trimestrielles s’élèvent à 320 €, la taxe foncière annuelle à 1100 €. Ce bien est proposé au prix de 133 560 € frais d’agence inclus, sans procédure en cours dans la copropriété. Il peut être loué environ 700 € par mois hors charges.
En résumé
- Cet appartement de 46,82 m² situé au 3ème étage avec ascenseur offre un espace lumineux avec un séjour de 26 m² et une chambre de 11 m², parfait pour une vie confortable.
- Il dispose d’un garage de 17 m², ce qui garantit un stationnement sécurisé et pratique, un vrai plus dans cette localisation.
- Situé dans une résidence privée, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus et de la Citadelle, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié.
- Le logement est en excellent état, avec un parquet refait récemment, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et chauffage électrique puissant, tout en affichant une consommation énergétique classée D.
- Le prix de 133 560 € frais d’agence inclus reste très compétitif pour un T2 avec cette surface, la résidence sans procédure en cours, et une possibilité de louer environ 700 € par mois hors charges.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3571238
- Prix: 133 560 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 46.82 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2013
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Honoraires TTC: 7 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 560 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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