Appartement T2 lumineux à 100 m de la gare d’Arras – Investissement ou Premier Achat
Appartement T2 lumineux à 100 m de la gare d’Arras – Investissement ou Premier Achat
Description
Découvrez cet appartement T2 lumineux, situé dans une résidence récente et sécurisée à Arras, à seulement 100 mètres de la gare et proche de toutes commodités telles que commerces, transports et services. Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 39,49 m² bien entretenu comprend un séjour agréable, une cuisine équipée moderne, une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien rare sur le secteur. Son diagnostic énergétique est classé C. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, cette opportunité ne doit pas être manquée.
En résumé
- Cet appartement T2 de 39,49 m² est situé à seulement 100 mètres de la gare d’Arras, ce qui offre une excellente accessibilité et un gain de temps pour vos déplacements quotidiens.
- Il se trouve au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée, construite il y a moins de 10 ans, avec un ascenseur, garantissant confort et modernité.
- La propriété comprend un séjour agréable, une cuisine équipée moderne, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, le tout sans aucun travaux à prévoir.
- Son classement énergétique est en classe C, avec une estimation de consommation compris entre 365 et 493 euros, ce qui permet de prévoir des coûts maîtrisés.
- Enfin, une place de stationnement privative vient compléter ce bien, renforçant son attractivité pour un investissement ou pour une résidence principale.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3579843
- Prix: 144 000 €
- Surface du Bien: 39.49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 365 € - 493 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Arras
- Code Postal 62000
- Quartier/Secteur Arras centre, centre, centre ville, gare, gare et université
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
