Appartement T2 à Aucamville avec balcon, dernier étage, proche commodités

Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement T2 de 42 m² situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée et paisible au cœur d’Aucamville propose un séjour lumineux avec climatisation réversible donnant sur un petit balcon pouvant recevoir une table et des chaises. La cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre spacieuse avec placard, une salle de bain avec baignoire, ainsi que des WC séparés composent ce bien. La copropriété, récente et bien entretenue, dispose d’un accès sécurisé aux parties communes. Bien qu’il n’y ait pas de stationnement privé, plusieurs emplacements publics sont disponibles au pied de l’immeuble, avec la possibilité d’acquérir une place de parking aérien en supplément. La résidence de 34 lots est exempte de procédures en cours. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, du centre commercial de Fenouillet, du périphérique, et à une courte distance en voiture de Toulouse centre, Airbus, de l’aéroport Toulouse Blagnac et d’Eurocentre, cet appartement est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités. Factures énergétiques estimées entre 580 € et 840 € par an, chauffage électrique et climatisation réversible. La taxe foncière annuelle s’élève à 944 €, et les charges mensuelles de copropriété sont d’environ 80 €. La valeur locative annuelle estimée en location non meublée est de 620 € par mois, ou 670 € en meublé. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez ici un appartement T2 de 42 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, vous offrant un espace lumineux avec une climatisation réversible et un petit balcon de 4 m², parfait pour profiter des belles journées.
- La résidence, construite en 1991, est récente et bien entretenue, avec des travaux de toiture démoussée et une cage d’escalier en cours de rénovation, sans procédure en cours pour la copropriété.
- La localisation est idéale : à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, proche du centre commercial de Fenouillet, du périphérique, à 10 minutes de Toulouse centre, et à moins de 20 minutes d’Airbus, de l’aéroport Toulouse Blagnac et d’Eurocentre.
- Vous disposez d’un accès à de nombreux stationnements publics au pied de l’immeuble, avec la possibilité d’acquérir une place de parking aérien en supplément, ce qui reste pratique dans cette zone.
- La consommation énergétique est estimée entre 580 € et 840 € par an, avec un DPE classé en C, ce qui traduit une gestion efficace de l’énergie, et la taxe foncière annuelle s’élève à 944 €. La valeur locative estimée est de 620 € par mois en location non meublée ou 670 € en meublé.