Appartement T2 lumineux avec terrasse et deux parkings à Aucamville

Situé dans la commune d’Aucamville, à proximité de Toulouse et Launaguet, cet appartement T2 de 43 m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence calme et arborée construite en 2004, offre un intérieur lumineux avec une pièce de vie de 27 m² comprenant un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. L’extérieur comprend une terrasse couverte de 6 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil. Deux parkings aérien viennent compléter ce bien rare pour un T2. La résidence bénéficie d’un bon ensoleillement, proche des commerces, écoles, bus, avec un accès rapide à la rocade (6 minutes), ainsi que rapidement accessible aux lignes de métro B (7 minutes) et A (9 minutes). La copropriété, comprenant 364 lots, est bien entretenue avec peu de charges (99 € par mois) et aucune procédure en cours. Le chauffage électrique, huisseries PVC avec volets roulants, et la cuisine entièrement équipée apportent confort et praticité. La taxe foncière s’élève à 828 €, et le prix de vente est de 123 900 €. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation D et une émission de GES B. Le bien est proposée sans vis-à-vis dans un secteur calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

- Cet appartement T2 de 43 m², situé au 1er et dernier étage, offre un intérieur lumineux avec une pièce de vie de 27 m² et une chambre avec placard, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- La terrasse couverte de 6 m² sans vis-à-vis vous permet de profiter pleinement du soleil en toute intimité, avec en plus deux parkings aérien, rare pour un T2 dans cette gamme.
- La résidence, calme et arborée, date de 2004 et compte 364 lots, ce qui garantit un environnement serein avec peu de charges (99 € par mois).
- La localisation est stratégique : à moins de 10 minutes du métro ligne B (7 min) et ligne A (9 min), avec un accès à la rocade en 6 minutes, idéal pour vos déplacements quotidiens.
- Le prix de 123 900 € inclut l’ensemble de ces atouts, avec des diagnostics énergétiques indiquant une consommation D et des émissions GES B, pour une efficacité énergétique reconnue.