Appartement T2 rénové de 49m² à Auch – Idéal pour investissement ou résidence principale
Appartement T2 rénové de 49m² à Auch – Idéal pour investissement ou résidence principale
Description
Ludovic Dupré de LD Immobilier présente cet appartement T2 de 49m² entièrement rénové à Auch, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements, cet appartement bénéficie de faibles charges. Son agencement optimisé inclut une entrée avec rangements, une cuisine moderne et équipée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu’un espace buanderie. La zone nuit propose une chambre avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un grand cellier. Les équipements modernes comprennent double vitrage, VMC, chaudière récente, et une bonne isolation, avec un DPE classé C.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T2 de 49m², entièrement rénové, situé dans une copropriété de seulement 4 logements avec peu de charges, ce qui est idéal pour investir ou habiter sans souci financier supplémentaire.
- La configuration optimisée offre une entrée avec rangements, une cuisine moderne équipée et ouverte sur la pièce de vie de 21.1m², plus un espace buanderie, tout pour un confort pratique.
- La chambre avec placards, la salle d’eau avec douche à l’italienne, et un grand cellier vous apportent espace et rangement, en plus d’une belle luminosité orientée sud-est.
- Les équipements comprennent du double vitrage, une VMC, une chaudière récente, une excellente isolation, et un DPE classé C, ce qui garantit confort et performances énergétiques.
- Le prix attractif de 92 500 EUR (88 000 EUR net vendeur) pour 49m², situé à Auch, en fait une opportunité sérieuse, surtout pour un premier achat ou un placement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 3:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3988928
- Prix: 92 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Honoraires TTC: 3 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 500 € (3.93% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
