Appartement T2 de 49m² à Auch – Idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Découvrez cet appartement T2 de 49 m² entièrement rénové à Auch, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 lots avec peu de charges, il offre un agencement optimisé avec de nombreux rangements et des équipements modernes. L’entrée comprend des placards, une cuisine moderne et équipée ouverte sur la pièce de vie de 21,1 m², ainsi qu’un espace buanderie. Côté nuit, vous trouverez un grand cellier, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une chambre avec placards intégrés. Le bien dispose de double vitrage, VMC, chaudière récente, une bonne isolation, et est classé DPE en catégorie C.
En résumé
- Cet appartement de 49 m², récemment rénové, se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, ce qui garantit peu de charges pour vous assurer une gestion simplifiée.
- La configuration optimisée comporte une pièce de vie de 21,1 m², une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un grand cellier, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et une chambre avec placards, vous offrant une utilisation pratique et fonctionnelle.
- Le logement est doté de double vitrage, VMC, chaudière récente, et une bonne isolation, avec un classement DPE en catégorie C, vous assurant de faibles coûts énergétiques.
- Son prix affiché à 92 500 EUR, ou 89 000 EUR net vendeur, constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout qu’il est vendu libre.
- Son emplacement à Auch, dans le département 32, avec une orientation sud-est, vous garantit luminosité et confort au quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 10:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3988928
- Prix: 92 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Honoraires TTC: 3 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 500 € (3.93% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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