À vendre appartement T2 de 67m² à Aurillac, calme et proche du centre-ville

Découvrez en exclusivité cet appartement T2 de 67m² situé au troisième étage d’une petite copropriété à Aurillac. Il comprend une chambre, un grenier, une cave commune et un jardin partagé. Idéalement placé en retrait de l’avenue de la République, il allie calme et proximité du centre-ville. L’appartement se compose d’un dégagement menant à une cuisine séparée de 16m², un séjour de 18m², une grande chambre de 17m² et une salle d’eau de 6m² équipée d’une douche, d’un meuble vasque et de WC. Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz (chaudière de 2023), de fenêtres en PVC double vitrage avec volets en bois, de parquets en bois, d’une belle hauteur sous plafond, de la fibre optique et d’un jardin commun. La copropriété de 10 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergétique est F avec un DPE à 364 et GES à 78, indiquant une consommation énergétique excessive. Le montant estimé annuel des dépenses d’énergie se situe entre 1620 € et 2230 €. Ce logement est situé à proximité de toutes commodités et offre un cadre de vie agréable. Passez votre futur chez vous dès aujourd’hui !

- Cet appartement de 67m² au troisième étage offre une disposition fonctionnelle avec une grande chambre de 17m², une cuisine séparée de 16m² et un séjour de 18m², idéal pour un logement confortable.
- Situé dans une copropriété de 10 lots, il bénéficie d’un environnement calme en retrait de l’avenue de la République tout en restant proche du centre-ville d'Aurillac.
- Il est équipé d’un chauffage individuel au gaz de ville, avec une chaudière récente de 2023, pour maîtriser vos dépenses énergétiques.
- La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine de l’ensemble.
- Son DPE classé F avec une consommation estimée entre 1620 € et 2230 € par an indique une efficacité énergétique à optimiser, tout en vous offrant un prix attractif à 110 000 €.